Kleimos 34
Milligen, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Milligen
Deze tussenwoning aan de Kleimos 34 in Zwolle is een fijn huis in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 135 vierkante meter, biedt het voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €449.000 ligt iets boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, en het huis is in volle eigendom.
De buurt Milligen
Milligen is een buurt in Stadshagen met ongeveer 6.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Milligen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Albert Heijn, beide binnen een kilometer. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Werkeren op 753 meter en de apotheek in het Gezondheidshuis Stadshagen op 792 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum de Vlieger en CDS de Zevensprong liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Zwolle, Fioringras met lijn 1 is op 220 meter, en het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €269.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eikenaar Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleimos 34, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €489.588, dus de vraagprijs is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 488 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 135 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €439.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 63% gestegen, van €269.000 naar €439.000. De stijging was vooral sterk in de afgelopen jaren, met een toename van €396.000 naar €439.000 in het laatste jaar. Dit is een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 645 meter en Albert Heijn op 771 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vlieger op 471 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 750 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Milligen?
Milligen is een buurt in Stadshagen met ongeveer 6.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt heeft veel eengezinswoningen en is rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en het perceel is 135 vierkante meter groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettige buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Fioringras op 220 meter, met buslijn 1. Er is ook een halte aan het Mannagras op 238 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.402, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen op €3.979. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Milligen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele goede buurt kijk zelf maar
.
Statistieken van Milligen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.706 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.979 | – |
Ervaringen van Stadshagen
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een hele goede buurt kijk zelf maar
Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist
.
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
Statistieken van Stadshagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.101 | €527.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.187 | – |
| Huurprijs | €1.310 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.976 | €476.022 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.294 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleimos 34, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
