Marxveldstraat 13
Werkeren, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Werkeren
Deze tussenwoning aan de Marxveldstraat 13 ligt in Werkeren, een buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €469.000 zit je hier 35% onder het buurtgemiddelde van €717.944, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een tussenwoning in Zwolle uit 2007, met een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 133 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Werkeren
Met ruim 5.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Het aantal misdrijven ligt op 107 per jaar. De buurt Werkeren heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee bushaltes, Zwolle Bonkenhavestraat en Zwolle Havezathentunnel, met lijnen 11 en 74. Op ongeveer een kilometer loop je naar de Jumbo of Albert Heijn voor je boodschappen. Kindcentrum Kasteelhoeve is op 600 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 984 meter. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €287.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marxveldstraat 13, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €717.944. De mediaanprijs in de buurt is €595.000. De vraagprijs per vierkante meter is €3.908, terwijl het buurtgemiddelde €4.382 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², volgens de BAG-registratie 119 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 422 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €287.000 naar €434.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen de Jumbo en Albert Heijn. Kindcentrum Kasteelhoeve is op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 984 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 175 meter ligt bushalte Zwolle, Bonkenhavestraat met lijnen 11 en 74. Op 176 meter ligt halte Zwolle, Havezathentunnel met lijnen 1, 11 en 74. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 984 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Werkeren?
Werkeren heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 91 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Werkeren
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
Statistieken van Werkeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.944 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.437 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadshagen
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een hele goede buurt kijk zelf maar
Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist
.
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
Statistieken van Stadshagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.101 | €527.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.187 | – |
| Huurprijs | €1.310 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.976 | €476.022 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.294 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marxveldstraat 13, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
