Tolhekstraat 76
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen ruime tussenwoning in Frankhuis
Deze tussenwoning aan de Tolhekstraat 76 staat in Frankhuis, een wijk in Zwolle waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de prijs per vierkante meter is wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 146 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Leven in Frankhuis
Met ruim 6.500 inwoners is Frankhuis een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Frankhuis heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 163 meter of Jumbo op 268 meter. Basisschool CBS De Wendakker zit op 99 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide om de hoek. Buslijnen 1, 11 en 74 stoppen op 201 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 504 meter. De gemeente Zwolle heeft verder volop voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zomer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tolhekstraat 76, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 510.000 euro voor koopwoningen in de buurt Frankhuis. De prijs per vierkante meter is 3.720 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Albert Heijn zit op 163 meter en Jumbo op 268 meter. Basisschool CBS De Wendakker is op 99 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 277 en 226 meter. Buslijnen 1, 11 en 74 stoppen op 201 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 504 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Frankhuis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt".
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Frankhuis staan 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 510.000 euro, de mediaan 490.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 798.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 123 vierkante meter.
