Een royale tussenwoning in Kerkelanden
Deze tussenwoning aan de Kloosterlaan staat in Kerkelanden, een buurt in het zuidwesten van Hilversum. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is €520.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.756.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 125 m². Dat is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 6.000 inwoners is Kerkelanden een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige mooie buurt" en zegt dat Kerkelanden overdag erg veilig is, al is er 's nachts soms wat overlast. Een ander noemt de woningen gehorig en zegt dat de veiligheid is achteruitgegaan. De buurt Kerkelanden kent dus een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer een kilometer afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De Augustinusschool is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal liggen op 1,3 kilometer. Buslijn 1 stopt op 135 meter bij de halte Hilversum, Kerkelandenlaan. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schotsman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 158, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €520.000. De woning heeft een woonoppervlak van 143 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.636 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor de prijs per vierkante meter is €4.756. Of de prijs past bij wat je zoekt, hangt af van je eigen afweging.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 143 m² en een perceel van 125 m². Het bouwjaar is 1971. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Of je in de praktijk veel geluid ervaart, hangt af van de exacte ligging en de gevel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Ze geven een beeld van hoe de buurt er in de loop der jaren voor staat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer een kilometer afstand. De Augustinusschool is op 500 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal liggen op 1,3 kilometer. Buslijn 1 stopt op 135 meter bij de halte Hilversum, Kerkelandenlaan. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kerkelanden?
Bewoners geven Kerkelanden gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige mooie buurt" en zegt dat het overdag erg veilig is, met 's nachts soms wat overlast. Een ander noemt de woningen gehorig en zegt dat de veiligheid is achteruitgegaan. De beoordelingen lopen dus uiteen van positief tot kritisch.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met Schotsman Makelaardij of de woning moeten bezichtigen.
