Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Koningin Julianalaan ligt in Ouderkerk aan de Amstel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.625.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Ouder-Amstel die nu te koop staan.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 543 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 137 m², de makelaar geeft 156 m² op. Buiten is er een voortuin, een zonneterras van 38 m² op het noorden en een dakterras. Verder zijn er een carport, dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt Ouderkerk aan de Amstel, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt het een kleine buurt met aardige mensen, maar merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door een tekort aan parkeerplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 459 meter of de PLUS op 532 meter, allebei op loopafstand. De Amstelschool en Katholieke Basisschool Het Kofschip zitten om de hoek, op respectievelijk 358 en 427 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 350 meter. De bushalte Ouderkerk Oost op 519 meter wordt bediend door lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 21 dB en door vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos Makelaardij Ouderkerk b.v. en Keij & Stefels B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 25, Ouderkerk Aan De Amstel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.625.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.046.386 in de buurt Ouderkerk aan de Amstel. De prijs per vierkante meter is €10.417, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. Daarnaast is er een dakterras en een zonneterras van 38 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt de buurt klein met aardige mensen, maar de bereikbaarheid kan beter door een tekort aan parkeerplekken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 459 meter en de PLUS op 532 meter, beide op loopafstand. De Amstelschool en Katholieke Basisschool Het Kofschip zitten op 358 en 427 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek zijn op ongeveer 350 meter. De bushalte Ouderkerk Oost op 519 meter heeft lijnen 171, 300, 356 en N30.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 21 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een voortuin en een zonneterras van 38 m² op het noorden. Daarnaast is er een dakterras en een carport. De ligging is aan vaarwater, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht, volgens de makelaar.
