Hillenraadt 57
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Buitenveldert-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Hillenraadt 57 staat in Buitenveldert-Zuidoost, een buurt die met ruim 3.900 inwoners en veel groen een rustige indruk maakt. De woning uit 1962 heeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter volgens de makelaar, wat 57 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro ligt de prijs 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 966.393 euro in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 555 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1962 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 162 vierkante meter volgens beide bronnen.
Buitenveldert-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost telt 2.206 woningen, waarvan 39 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 373 meter, om de hoek dus, en de AH XL op 965 meter, op tien minuten lopen. Basisschool Rosj Pina zit op 248 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 613 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is 1,1 kilometer verderop en BENU Apotheek de Buitenveldert 843 meter. Buslijn 62 stopt op 285 meter bij halte Nieuw Herlaer, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 105 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hillenraadt 57, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Dat is 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 966.393 euro in Buitenveldert-Zuidoost. De woonoppervlakte van 168 vierkante meter is 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.708 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 555 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 373 meter en de AH XL op 965 meter. Basisschool Rosj Pina zit op 248 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 613 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is 1,1 kilometer verderop en BENU Apotheek de Buitenveldert 843 meter. Buslijn 62 stopt op 285 meter bij halte Nieuw Herlaer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer zit op 46 dB Lden en spoorweglawaai op 38 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 62 stopt op 285 meter bij halte Nieuw Herlaer en op 304 meter bij halte Van Heenvlietlaan. Buslijn N84 stopt op 544 meter bij halte Bouvigne. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer afstand.
