Een royale tussenwoning in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Koudekerkseweg 16 in Vlissingen is een opvallend ruime verschijning in de buurt Bonedijkestraat e.o. Met een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar, is dit huis een stuk groter dan veel andere woningen in de omgeving. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €337.850, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Vlissingen biedt een ander perspectief op wat er in de stad te koop staat.
Een huis met acht kamers en drie woonlagen
De woning uit 1910 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 618 m³. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 181 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
De buurt Bonedijkestraat e.o. telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Bonedijkestraat e.o. heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 538 meter of de Albert Heijn op 606 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Archipelschool De Branding en RK Basisschool St. Jozef op loopafstand. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 229 meter, en de apotheek op 294 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij de halte Badhuisstraat op 232 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 300 meter afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koudekerkseweg 16, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €337.850 in de buurt Bonedijkestraat e.o. De mediaanprijs in de buurt is €299.000, en de prijzen variëren van €199.000 tot €625.000. Met 168 m² woonoppervlak is deze woning wel 57% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 168 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 538 meter en de Albert Heijn op 606 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Archipelschool De Branding op 459 meter of RK Basisschool St. Jozef op 478 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 229 meter en de apotheek op 294 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 232 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de halte Vlissingen, Ziekenhuis op 289 meter wordt bediend door lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Vlissingen van hun leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
