Kraneweg 39
Schildersbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Kraneweg 39 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Groningen die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €1.385.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod; de prijs ligt 131% boven het buurtgemiddelde van €598.667. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 263 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 261 m² aangeeft. Het huis telt 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1007 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het is volle eigendom.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en "mooi". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar dat lijkt de rust niet te verstoren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 307 meter of de Jumbo op 390 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nassauschool op 468 meter, en de OJS De Petteflet op 765 meter. De huisarts zit op 386 meter bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep, en de apotheek op 399 meter. De bushalte Groningen, H. Colleniusstraat is op 163 meter met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Groningen goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €887.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 56% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €704.000 naar €887.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraneweg 39, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.385.000 ligt 56% boven de WOZ-waarde van €887.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €704.000 naar €887.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 263 m², terwijl de BAG-registratie 261 m² aangeeft. De inhoud is 1007 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (307 m) en Jumbo (390 m). De Nassauschool (basisonderwijs) zit op 468 m en de OJS De Petteflet op 765 m. De huisarts zit op 386 m en de apotheek op 399 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Colleniusstraat op 163 m met lijnen 7, 35 en 39.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "rustig maar gezellig" en een ander "gemoedelijk". De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €598.667, terwijl de mediaan €400.000 is. De vraagprijs van deze woning ligt 131% boven het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 12.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de Schildersbuurt in Groningen. De omgevingsadressendichtheid is 5819, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Ervaringen van Schildersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Onzettend gezellige frisse buurt. Je merkt dat er veel jonge mensen wonen maar er is relatief weinig overlast. Hoewel er wel leuke barren zijn in de buurt. Ook is er met oud en nieuw is er een leuke traditie dat er een vuur wordt gemaakt op de rotonde, erg gezellig!!
Statistieken van Schildersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.200 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.178 | – |
| Huurprijs | €1.292 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Oud-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen. Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets. Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand en hierdoor heb je dus nooit stress als je iets nodig hebt. Leuk parkje voor de deur, waar je (voor in de zomer) heerlijk gezellig kan zitten
Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk
Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. Er zit een Spar, cafetaria, kapper, elektronica winkel, fietsenwinkel, basisschool en een buitenschoolse opvang allemaal op maximaal 3 minuten lopen. Kinderen kunnen in de grote speeltuin spelen die tussen de buitenschoolse opvang en de basisschool bevindt en voor de wat oudere kinderen is de stad om de hoek en ben je daar zo op de fiets.
Het was een hele sociale wijk. Mensen pasten en hielpen elkaar. Dat is nog niet helemaal weg maar door vele nieuwe bewoners die nogal op zich zelf willen zijn wordt het wij gevoel wel minder. Wel hebben wij een buurtvereniging inclusief gebouw met veel verbindende aktiviteiten voor een ieder. Een mooie vijver met speeltuin die goed onderhouden worden en waarvan volop gebruik wordt gemaakt. De mensen hebben hier over het algemeen een groen hart zo zal je hier geen tegelpatadijsjes zoals in Vinkhuizen waardoor de dieren zoals egels en vogels en insecten hier ook kunnen leven Oranje wijk is mijn wijk !!!
Mijn hele leven er mrt veel plezier gewoond. Altijd gezellig, leuke buren. Plantsoen om de hoek. Top!
Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin. Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen
Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwalititeit. Kortom weinig om over te klagen
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Statistieken van Oud-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.576 | €368.542 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.176 p/m | €1.112 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.067 | €380.411 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.401 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kraneweg 39, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
