Laagstraat 407
Blaarthem, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Blaarthem
Deze tussenwoning aan de Laagstraat 407 staat in Blaarthem, een buurt in Eindhoven waar het lekker wonen is. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven. De woning dateert uit 1952 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 382 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 175 vierkante meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 113 vierkante meter, met parkeergelegenheid.
Leven in Blaarthem
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". Het is een buurt waar je snel in de natuur bent, maar waar het 's avonds ook druk kan zijn. De buurt Blaarthem heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Kameleon en Basisschool Karel de Grote liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen. De huisarts zit bij SGE Sibelius, Huisartsen, en de apotheek is de Service Apotheek Ridas. Met buslijnen 18, 19, 319 en 619 bij de Grieglaan ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand, en de gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1952. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DHVC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laagstraat 407, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Blaarthem ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 438.769 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.843 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.840 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 382 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 113 vierkante meter, met parkeergelegenheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dat is een indicatie op basis van de bodemsoort, die hier zand is, en het bouwjaar van de woning, 1952. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 284 meter en een Albert Heijn op 354 meter. Basisscholen De Kameleon en Karel de Grote liggen op ongeveer 480 meter. De huisarts zit bij SGE Sibelius, Huisartsen op 473 meter, en de apotheek is de Service Apotheek Ridas op 551 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grieglaan op 320 meter, met buslijnen 18, 19, 319 en 619. Ook de halte Reinkenstraat op 327 meter heeft verbindingen met lijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat voor buurt is Blaarthem?
Blaarthem is een buurt met ongeveer 2.525 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", terwijl een ander het "rustig gevonden" noemt. Het is een gemêleerde buurt met veel jongeren en jongvolwassenen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 42,9 procent van het koopaanbod energielabel C, en 14,3 procent heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 113 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is een fijne buitenruimte, zeker voor een tussenwoning in een stedelijke omgeving.
