Chopinlaan 63
Genderdal, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Genderdal
Aan de Chopinlaan in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 1957, een huis met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €369.000 ligt die 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.000 voor tussenwoningen in Eindhoven, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. Het energielabel is D, het minst zuinige label dat in deze buurt voorkomt, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Genderdal, een stedelijke buurt
Met 2.950 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 2.659 is dit een zeer sterk stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". De buurt Genderdal heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 61% van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 708 meter, de Albert Heijn op 775 meter en de Jumbo op 942 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Karel de Grote zit op 143 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 909 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grieglaan op 149 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinlaan 63, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.000 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €360.000 en de duurste €498.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €4.014, terwijl deze woning op €3.265 per m² zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 396 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is het minst zuinige label dat in de buurt voorkomt, waar 60% van het koopaanbod label B heeft en 20% label A+. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten in vergelijking met beter geïsoleerde woningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Op loopafstand vind je de Lidl op 708 meter, de Albert Heijn op 775 meter en de Jumbo op 942 meter. Basisschool Karel de Grote zit op 143 meter en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 909 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grieglaan op 149 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619.
Hoe is de buurt Genderdal qua leefomgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander zegt "Rustig gevende gevonden buurt". De buurt heeft 2.950 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
