Lage Witsiebaan 252
Jagersbuurt West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Lage Witsiebaan staat in de Jagersbuurt West, een buurt waar het volgens de cijfers vooral draait om eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 297.000 euro. Het aanbod is momenteel beperkt, met twee woningen te koop. Kijk je breder naar tussenwoningen in Tilburg, dan zie je dat dit type woning veel voorkomt in de stad.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verspreid over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 390 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Jagersbuurt West
De Jagersbuurt West is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en een buurt die minder schoon is geworden. Op basis van drie beoordelingen is dat beeld dus wisselend. De buurt Jagersbuurt West ligt in het westen van Tilburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand, of de Jumbo iets verderop. Basisschool Antares zit op ruim 600 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Tilburg-West ligt op ongeveer een kilometer, de apotheek Horus op 400 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op loopafstand. De bushalte Tilburg, Beneluxlaan met lijn 7 ligt op 200 meter, en station Tilburg Universiteit is op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Witsiebaan 252, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Jagersbuurt West ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 297.000 euro, dus deze woning zit daar boven. Het is de hoogste vraagprijs van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 390 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 25 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 530 meter afstand. Daarnaast zijn er een Jumbo op 740 meter en nog een Albert Heijn op 830 meter. Ook zijn er twee Aldi-filialen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Beneluxlaan op 200 meter, met buslijn 7. Ook de haltes Tilburg, Europalaan en Tilburg, Rueckertbaan zijn dichtbij, met lijn 7 en 371. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1961 op een zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer over de veiligheid en netheid. Het gaat om drie beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Antares ligt op ongeveer 630 meter afstand. Ook Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc en Basisschool Hubertus zitten binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op ongeveer een kilometer.
