Een monumentaal herenhuis aan de Lange Beestenmarkt
Dit negentiende-eeuwse herenhuis staat midden in de levendige Zuidwal, een buurt waar het altijd bruist. Met negen kamers en zeven slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning met een bijzondere allure. De vraagprijs van €995.000 ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.315, wat het tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
Een huis met geschiedenis en ruimte
De woning is gebouwd in 1884 en heeft een woonoppervlak van 328 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 318 m² vermeldt. Het perceel is 87 m² groot. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is één badkamer en een tuin van 13 m². De woning heeft energielabel C.
Leven in de Zuidwal
Met ruim 7.400 inwoners is de Zuidwal een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Zuidwal heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de SPAR express om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek is om de hoek. De tramhalte Grote Markt is op 121 meter, met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op ruim een kilometer. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat & Real Estate en Claassen & Partners Verkoopmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Beestenmarkt 20, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.315. Het is daarmee een van de duurdere woningen in het aanbod, dat varieert van €275.000 tot €1.550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.064, terwijl deze woning op €3.034 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1.175 m³. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een tuin van 13 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig is en dat de woning een c.v.-ketel heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1884, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 198 meter en SPAR express op 211 meter. De apotheek zit op 231 meter. De tramhalte Grote Markt is op 121 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 1.073 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zuidwal?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
