Laurierhof 3
Noord 3, Etten-Leur
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Laurierhof 3 staat in de buurt Noord 3 in Etten-Leur, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Etten-Leur, dan zit de prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, dus daarover kunnen we niets zeggen. Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1971 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Noord 3: een buurt met karakter
Noord 3 is een buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noord woongebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk. Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden." Een ander noemt: "Drugsdealers in het park. voor de rest rustig." De buurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 23 per jaar. Meer over de buurt Noord 3 vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 313 meter, gevolgd door Jumbo op 424 meter en Aldi op 701 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Hasselbraam ligt op slechts 41 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 690 meter afstand. Het treinstation Etten-Leur is op 1,5 kilometer afstand, en bushaltes met lijn 215 en 216 zijn op 215 meter. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 076 Makelaardij en 076 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierhof 3, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Noord 3 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 383.000 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.348 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.154 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de oppervlakte en het energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 313 meter, Jumbo op 424 meter en Aldi op 701 meter. Basisschool De Hasselbraam ligt op 41 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 690 meter. Het treinstation Etten-Leur is op 1,5 kilometer afstand, en bushaltes met lijn 215 en 216 zijn op 215 meter.
Hoe is de buurt Noord 3 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noord woongebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk. Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden." Een ander noemt: "Drugsdealers in het park. voor de rest rustig." De buurt heeft ongeveer 950 inwoners en een laag aantal misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1971, maar het label is vastgesteld op basis van de huidige isolatie en installaties.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Statistieken van Noord 3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.154 | – |
Ervaringen van Noord woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Statistieken van Noord woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.549 | €489.120 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.593 | €492.783 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.803 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurierhof 3, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
