Spoorlaan 68
Centrum Oost 2, Etten-Leur
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Etten-Leur
Deze tussenwoning aan de Spoorlaan staat in een buurt waar het leven zich grotendeels op loop- of fietsafstand afspeelt. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier op het eerste gezicht scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Etten-Leur. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 154 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of tuin, dus daarover kunnen we niets zeggen. Het bouwjaar 1964 en het energielabel G zijn de enige concrete feiten die we hebben.
Centrum Oost 2
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. De buurt Centrum Oost 2 heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 686 meter of de Albert Heijn op 835 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Vincent op 327 meter en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 203 meter, en bushalte Etten-Leur, Station op 183 meter met lijnen 162, 215, 216 en 371. De gemeente Etten-Leur heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden en van spoorweglawaai 65 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 68, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Centrum Oost 2 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 372.500 euro, met een mediaan van 367.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 2.869 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.594 euro per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 154 m². Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden en van spoorweglawaai 65 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 686 meter en Albert Heijn op 835 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals IKC de Vincent op 327 meter en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 203 meter.
Hoe is de buurt Centrum Oost 2 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 196 per jaar.
Statistieken van Centrum Oost 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.500 | €367.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.594 | – |
Ervaringen van Midden woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Midden woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.275 | €431.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.932 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.593 | €492.783 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.803 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spoorlaan 68, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
