Lauwerijnstraat 13
Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Aan de Lauwerijnstraat 13 in Nieuwe-Tonge staat een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 103 m². Met een perceel van 641 m² is er buiten flink wat ruimte, iets wat niet voor elke tussenwoning geldt. De vraagprijs van €305.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt ligt rond de €3.305, terwijl deze woning op €2.961 per m² zit. Het energielabel is B, een zuinig label. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Goeree-Overflakkee kan daar een overzicht vinden.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², het perceel is 641 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Tanis & Akershoek Makelaardij.
Leven in Nieuwe-Tonge woonkern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima" en waardeert de rust, al is er "niet veel voor de jongeren". De bevolking is redelijk gemêleerd: zo'n 22% is 65 jaar of ouder, en 17% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel koopwoningen ligt op 63%. Voor een breder beeld van de buurt Nieuwe-Tonge woonkern kun je daar verder kijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 394 meter en Openbare Basisschool De Pannebakker op 418 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght, op 448 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Tonge, Korteweegje op 273 meter, waar buslijn 538 stopt. Het treinstation ligt op 33,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een overzicht van het aanbod in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauwerijnstraat 13, Nieuwe-Tonge
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €305.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.961 tegenover een buurtgemiddelde van €3.305 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, al zegt dat niets over de staat van de woning. Het is een feitelijke vergelijking op basis van de huidige vraagprijzen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m². Het perceel is met 641 m² een stuk groter dan het woonoppervlak, wat betekent dat er buiten veel ruimte is. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak ligt op 145 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt op 652 meter en twee basisscholen: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 394 meter en Openbare Basisschool De Pannebakker op 418 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght op 448 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Tonge, Korteweegje op 273 meter, waar buslijn 538 stopt. Het treinstation ligt op 33,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe-Tonge woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima" en waardeert de rust, maar merkt op dat er "niet veel voor de jongeren" is. Een derde bewoner benadrukt dat "iedereen elkaar kent" en dat dit resulteert in een veilige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
