Een karakteristieke tussenwoning in Oud-Rijswijk
Deze tussenwoning uit 1913 staat in Oud-Rijswijk, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³. Buiten is er een zonneterras van 24 m² op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren". Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt Oud-Rijswijk heeft een woningvoorraad van 1.370 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 164 meter of Aldi op 254 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Voorburg op 1,3 kilometer en de apotheek is om de hoek op 188 meter. De tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5 ligt op 299 meter. Het treinstation Den Haag HS is op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €445.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €307.000 naar €445.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 1, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €445.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €307.000 naar €445.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³. Buiten is er een zonneterras van 24 m² op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1913. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 164 meter, Aldi op 254 meter en Albert Heijn op 324 meter. Ook Jumbo is op 1,2 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5 ligt op 299 meter. Ook halte Broeksloot met tramlijnen 1 en 15 is op 301 meter. Het treinstation Den Haag HS is op 1,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." Een ander noemt het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 47 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €501.404 en een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €1.175.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.397.
