10 uur geleden ontdekt
1 / 15
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 48, Zaandam
KopenZaanstadTussenwoningenLijsterbesstraat 48

Lijsterbesstraat 48

Bomenbuurt, Zaanstad

€ 400.000
Buurt Bomenbuurt, ZaandamBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
32% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een tussenwoning in de Bomenbuurt

Deze tussenwoning aan de Lijsterbesstraat 48 staat in de Bomenbuurt, een buurt in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €477.205, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een tussenwoning uit 1939 met energielabel E. Vergelijkbaar aanbod in Zaanstad vind je via tussenwoningen in Zaanstad.

De woning zelf

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

De Bomenbuurt

Met ruim 3.900 inwoners is de Bomenbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen." Een ander noemt het "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 32% tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Bomenbuurt.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op ongeveer 900 meter, of Vomar op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Gouw/locatie Kernschool ligt op 172 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 467 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 111, 391 en N94 stoppen op 157 meter bij halte Morgensterstraat. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds12 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 4.082
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 365.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieDakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte98 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
Inhoud321 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1939
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinNoordoosten bereikbaar via achterom

Ligging

GemeenteZaanstad
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Lijsterbesstraat 48, Zaandam

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €400.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt, die op €477.205 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.082, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.606.

Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?

Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m² en het perceel 124 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals kamers of tuin. Het is een tussenwoning uit 1939 met energielabel E.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 31,8% van de woningen een label D of lager.

Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Wat is het funderingsrisico voor deze woning?

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970.

Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 895 meter. Daarna volgen Vomar op 1046 meter en AH XL op 1249 meter. Er zijn in totaal 39 supermarkten binnen 5 kilometer.

Welke scholen liggen er vlakbij?

Op 172 meter ligt obs De Gouw/locatie Kernschool, een basisschool. Christelijke Basisschool Tamarinde zit op 467 meter en RK basisschool Paus Joannes op 572 meter. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 602 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Op 157 meter ligt bushalte Zaandam, Morgensterstraat met buslijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1780 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Vijfhoek op 326 meter en Zweedsestraat op 603 meter.

Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?

Bewoners geven de Bomenbuurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen." Een ander noemt het "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Alleen het bouwjaar, energielabel en oppervlakten zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.

6.3
Bewoners geven Bomenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bomenbuurt

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

7.6
Alette
Alleenwonend · Appartement
20-09-2024
Super fijn wonen

Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,

1.9
S Weeland
11-08-2023
Mijn mening

Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..

Statistieken van Bomenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7650-15
44015-25
1,3k25-45
1,1k45-65
44065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland42%
Europa14%
Buiten Europa44%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €477.205€443.500
Koop per m² €4.606
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²34%
90-119 m²42%
120-159 m²16%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194541%
1945-19705%
1990-201027%
Na 201027%
Energielabels
A+8%
A44%
B6%
C8%
D8%
E12%
F8%
G7%

Locatie en voorzieningen

Lijsterbesstraat 48, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
895m
Vomar
E. Heimansstraat 23
1046m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
1249m
Vomar
Czarinastraat 1
1308m
AH to go
Provincialeweg 11
1538m
Lidl
Gibraltar 15
1556m
Albert Heijn
Hermitage 4
1562m
Ekoplaza
Hermitage 91
1562m
SPAR express
Coentunnel 1
1577m
Vomar
Gibraltar 4
1579m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1939
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case126 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLijsterbesstraat 48, Zaandam
Bekijk