Linksbuitenstraat 24
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Kudelstaart
Deze tussenwoning uit 2008 staat in Kudelstaart, een dorp met ruim 9.000 inwoners. Met een vraagprijs van €679.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.161, wat het een scherpe prijs maakt. Het huis heeft energielabel A+, terwijl maar 10% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. Een tussenwoning in Aalsmeer met deze afmetingen is niet vaak beschikbaar.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter groot. Het huis is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over de indeling of buitenruimte.
Leven in de buurt
Met ruim 9.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag." De buurt Kudelstaart kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet op 1,6 kilometer. De Antoniusschool is twee straten verder op 437 meter, en de Openbare Basisschool Kudelstaart op 505 meter. Huisartsenpraktijk E. Coster zit op 758 meter, Apotheek Groen Kudelstaart op 902 meter. Buslijn 357 stopt op 250 meter bij halte De Rietlanden. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linksbuitenstraat 24, Kudelstaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €939.161 in de buurt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kudelstaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 152 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter groot. Het huis is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 10% van het koopaanbod label A+, dus dit huis zit in een kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor vliegtuiggeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op verzakking is dus laag, maar de bodemsoort kan wel invloed hebben op de fundering op de lange termijn.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 936 meter, gevolgd door Hoogvliet op 1,6 kilometer en Jumbo op 2,8 kilometer. De Antoniusschool ligt op 437 meter en de Openbare Basisschool Kudelstaart op 505 meter. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 357 stopt op 250 meter bij halte De Rietlanden, op 590 meter bij Einsteinstraat en op 665 meter bij Legmeerdijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp op 7,3 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren, dronken buren." Er zijn dus zowel positieve als negatieve ervaringen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico op overstroming is er dus, maar niet extreem hoog.
