Een hoekwoning in een rustige Bredase buurt
Aan de Moeraszegge 11 in Breda staat een hoekwoning uit 2000, te koop voor €495.000. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 147 m² is dit een ruime woning in de buurt Kroeten. De vraagprijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €477.750. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de hoekwoningen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 147 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2000, wat betekent dat de woning relatief modern is.
Kroeten: een gewaardeerde buurt
Kroeten is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft relatief veel groen en weinig verloop, aldus een bewoner die er al meer dan 30 jaar woont. Meer over de buurt Kroeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Jumbo op zo'n 900 meter. Basisschool Kbs De Driezwing ligt op nog geen 100 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Kroeten, zit op 141 meter. De bushalte Breda, Overkroetenlaan met lijn 3 is op 229 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Arsibel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moeraszegge 11, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000 voor een hoekwoning met 125 m² woonoppervlakte. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €477.750. De prijs per vierkante meter is €3.960, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. In de buurt Kroeten staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €477.750.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Moeraszegge 11?
Op loopafstand vind je basisschool Kbs De Driezwing op 94 meter en de Service Apotheek Kroeten op 141 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 793 meter en Jumbo op 928 meter. De bushalte Breda, Overkroetenlaan met lijn 3 ligt op 229 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kroeten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Woon hier al best lang en altijd goede ervaringen gehad, heel blij!" Een ander noemt het "prettige en mooie woonbuurt" met "vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen". De buurt heeft veel groen en weinig verloop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals kamers en energielabel staan niet in de advertentie.
