Cyclamenstraat 19
’t Ven, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met karakter in 't Ven
Aan de Cyclamenstraat 19 in Rosmalen staat deze tussenwoning uit 1966. Met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 133 m² is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €475.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.500, wat de woning marktconform maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de woning 351 m³ inhoud. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in 't Ven
Met ruim 2.400 inwoners is 't Ven een wijk waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander waardeert de natuur, de sociale cohesie en de levendigheid van het centrum. De buurt 't Ven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 464 meter afstand. Kindcentrum 't Ven zit op 383 meter. De huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum vind je op 532 meter, de apotheek op 750 meter. Buslijn 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 736 meter, en treinstation Rosmalen ligt op 941 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cyclamenstraat 19, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in 't Ven?
De vraagprijs ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €829.500 in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het woonoppervlak van 99 m² is wel 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m². De prijs per vierkante meter is €4.798, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.381 per m² ligt.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De tussenwoning heeft drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 351 m³. De makelaar vermeldt een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsindicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Het betreft een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Cyclamenstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 464 meter, en Kindcentrum 't Ven op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 532 meter, de apotheek op 750 meter. Buslijn 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 736 meter, en treinstation Rosmalen ligt op 941 meter.
Wat voor buurt is 't Ven?
't Ven heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander waardeert de natuur, de sociale cohesie en de levendigheid van het centrum. De woningvoorraad bestaat voor 74% uit koopwoningen.
