Een tussenwoning met karakter in Ambachtenbuurt-Oost
Deze tussenwoning aan de Mandenvlechter 145 staat in de Ambachtenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met vijf kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze eengezinswoning uit 1986 veel woonruimte. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Alphen aan den Rijn worden gemiddeld voor dit bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, en een inhoud van 401 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een achtertuin van 45 vierkante meter als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Ambachtenbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 370 meter. Basisschool Het Spinnewiel zit op 350 meter, en huisartsenpraktijk MedZorg is op 360 meter. De apotheek De Herenhof vind je op 420 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 200 meter bij halte Stortemelk. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZAN vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mandenvlechter 145, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is ook 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool Het Spinnewiel is op 350 meter, huisartsenpraktijk MedZorg op 360 meter en apotheek De Herenhof op 420 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 200 meter.
Hoe is de buurt Ambachtenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een "groene en kleine gezellige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie heeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
