Mariastraat 2A

De woning aan Mariastraat 2A in Venlo heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 38% boven het gemiddelde in de buurt (€289.400), maar de woning is met 191 m² ook 133% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Per vierkante meter is de prijs (€2.092) lager dan het gemiddelde van €3.534 in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is relatief gunstig.

Sinselveld is een zeer sterk stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een levendige wijk met een divers aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1919. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen met isolatie of zonnepanelen.

Een woning uit 1919 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning, vooral aan de fundering, het dak en de isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zuidstroom zit op 248 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn Wildveld praktijkonderwijs (349 meter) en College Den Hulster (695 meter) dichtbij. Ook zijn er diverse andere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Venlo ligt op 1 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk, dus het OV is goed bereikbaar.

In de buurt Sinselveld werden de afgelopen periode woningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar de verkooptijd kan per woning sterk verschillen.