Mathaakveld 12
Velden, Houten
BuurtEen tussenwoning in het groene Velden
Aan het Mathaakveld 12 in Houten staat een tussenwoning uit 1985, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 133 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Velden, een rustige woonwijk in Houten Noord-Oost. De vraagprijs van €535.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Houten worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar is 1985.
Velden: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is Velden een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander juist overlast ervaart van evenementen en "rellende jongeren". De buurt Velden heeft 552 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Triangel ligt op 166 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenzoom, op ruim een kilometer, en de apotheek is iets dichterbij. De bushalte Houten, Het Veld is op 100 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Houten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Houten heeft verder veel voorzieningen, zoals een ziekenhuis in Utrecht op vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €321.000 naar €510.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinerie Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathaakveld 12, Houten
Wat is de vraagprijs van Mathaakveld 12?
De vraagprijs is €535.000 voor een tussenwoning uit 1985 met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.652, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €510.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, maar de verdeling van de ruimtes is onbekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €321.000 naar €510.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisschool De Triangel (166 meter) en een kinderdagverblijf (900 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenzoom op 1,1 kilometer, en de apotheek is op 956 meter. Het treinstation Houten ligt op 1.055 meter.
Hoe is de buurt Velden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander overlast ervaart van evenementen en jongeren. De buurt heeft 1.305 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
