Mattenbiesstraat 153
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning op Rieteilanden-West
Aan de Mattenbiesstraat 153 staat een ruime tussenwoning uit 2003, met energielabel A. Het valt direct op dat het perceel met 7647 m² uitzonderlijk groot is voor een woning in de stad. Met 121 m² woonoppervlak is er genoeg ruimte voor een gezin. De huurprijs van €2250 per maand ligt fors onder het gemiddelde van €7500 voor de weinige huurwoningen in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Rieteilanden-West
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg, met veel water en speelplekken. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 6,75 en noemt het "heel gescheiden": veel groepjes en afkomsten, maar ook mooie natuur en veel sport- en speelgelegenheid. Het nadeel volgens deze bewoner is dat de buurt lastiger te bereiken is vanwege tram 26. In de buurt wonen vooral gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Een overzicht van de buurt Rieteilanden-West geeft meer context.
Het leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 618 meter, Vomar op 785 meter en Dekamarkt op 910 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willibrordschool om de hoek, op 198 meter, en ook de kinderopvang zit op 300 meter. Basisschool De Poseidon en de Archipel liggen op 775 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs is op 621 meter. De gemeente Amsterdam biedt in deze wijk een complete voorzieningenstructuur, waardoor je voor het dagelijks leven weinig ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: LIV Residential en LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mattenbiesstraat 153, Amsterdam
Is €2250 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 7647 m² is dit een royale tussenwoning. De huurprijs van €2250 ligt fors onder het gemiddelde van €7500 voor de enige andere huurwoning in de buurt, al is dat gemiddelde gebaseerd op één datapunt. Gezien de oppervlakte en het energielabel A is de prijs scherp te noemen.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 7647 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning, iets wat zeldzaam is in een stedelijke omgeving. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 121 m², verdeeld over meerdere woonlagen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat aan woningen wordt toegekend. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met de bereikbaarheid van de buurt?
Een bewoner noemt de buurt "lastiger te bereiken vanwege tram 26", wat aangeeft dat het openbaar vervoer vooral via deze tramlijn loopt. Het treinstation ligt op 6 kilometer afstand. Met de auto is de buurt via de IJburgbrug bereikbaar, maar de exacte verbindingen worden in de advertentie niet genoemd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt op 600 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,3 kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen op 300 meter, en voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk is op 700 meter te vinden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, wat betekent dat de woning aan beide zijden grenst aan andere woningen. Dit type woning biedt vaak meer ruimte dan een appartement, met een eigen voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Rieteilanden-West?
Op dit moment is er slechts één huurwoning beschikbaar in de buurt, namelijk deze woning. Het gemiddelde van €7500 is gebaseerd op dat ene aanbod, dus het is geen representatief beeld van de huurmarkt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 66% van de voorraad.
