Deken van Somerenstraat 360
Bergen, Eindhoven
Bekijk buurtEen statig appartement met een A+ energielabel
Dit appartement aan de Deken van Somerenstraat 360 in Eindhoven combineert de charme van 1927 met een verrassend modern energielabel A+. Met 121 m² woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak vindt in een appartement. De vraagprijs van €725.900 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote, energiezuinige appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Eindhoven ligt lager, maar dit object onderscheidt zich door zijn formaat en label.
De buurt Bergen: levendig en stedelijk
Bergen is een bruisende buurt in het centrum van Eindhoven, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid van 4528 adressen per km² bevestigt het stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (1300) en een jonge bevolking (1405 inwoners tussen 25-45 jaar). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 32% koopwoningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (285 m) of de Albert Heijn op 526 m. Ook de Jumbo is dichtbij (545 m). Ouders met kinderen hebben keuze uit meerdere basisscholen: Saltomontessorischool de Trinoom (84 m) en Basisschool Anton van Duinkerken (129 m) zijn letterlijk naast de deur. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand (834 m). De gemeente Eindhoven biedt een compleet stedelijk leven met parken, restaurants en cultuur binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Deken van Somerenstraat 360, Eindhoven
Buurt statistieken
Gegevens uit Bergen
Woningmarkt
Gegevens uit Bergen
Supermarkten
60 binnen 5 km
Scholen
76 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Deken van Somerenstraat 360, Eindhoven
Welk energielabel heeft Deken van Somerenstraat 360?
De woning aan Deken van Somerenstraat 360 in Eindhoven heeft energielabel A+.
Is €725.900 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€542.962) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€700.000). Wel is dit appartement met 121 m² groter dan het gemiddelde aanbod (110 m²) en heeft het een uitzonderlijk energielabel A+. De prijs per m² (€6.000) is iets lager dan het gemiddelde in de buurt (€6.501). Het is dus een forse prijs, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid is zeldzaam.
Hoe energiezuinig is een A+ label in deze buurt?
Energielabel A+ is zeer zuinig en betekent lage stookkosten. In de buurt Bergen heeft geen enkel ander koopappartement in het huidige aanbod label A+; de meeste hebben label C (80%). Dit appartement springt er dus positief uit. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de straat, die vaak slechtere labels hebben.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een appartement uit 1927, dus met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. Met 121 m² is het ruim. Het energielabel A+ is opvallend voor een woning van die leeftijd; er is waarschijnlijk flink geïnvesteerd in isolatie en installaties.
Hoe is de buurt Bergen om in te wonen?
Bergen is een dichtbevolkte, levendige centrumwijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, restaurants en een park. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus niet direct om de hoek, maar de binnenstad is goed bereikbaar. De hoge stedelijkheidsgraad betekent wel drukte en beperkte rust.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Saltomontessorischool de Trinoom (84 m) en Basisschool Anton van Duinkerken (129 m). Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 834 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,5 km).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 405 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een centrumwijk met veel horeca en winkels, wat vaak gepaard gaat met meer incidenten. De cijfers geven geen oordeel over de straat zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in Bergen stonden gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken door de hoge prijs en het unieke energielabel.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Bergen
