Maxwellstraat 26
Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Natuurkundigenbuurt-oost
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Natuurkundigenbuurt-oost, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €599.727, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 101 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De buurt
De Natuurkundigenbuurt-oost telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt". De buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 150 meter, of bij Ekoplaza op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Zuidwester op 345 meter en het Lyceum Sancta Maria op 309 meter. De huisarts zit op 822 meter en de apotheek op 238 meter. Buslijn 80 en 680 stoppen op 129 meter bij de halte Edisonstraat. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maxwellstraat 26, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.727 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.709, terwijl deze woning €5.747 per m² vraagt. Daarmee is de prijs relatief scherp, maar de woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 87 m² volgens de makelaar, en het perceel is 101 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden. Verder is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1923, dus vóór 1970, en in het postcodegebied is 90% van de panden voor 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Vomar op 150 meter, en basisschool De Zuidwester op 345 meter. De huisarts zit op 822 meter en de apotheek op 238 meter. Buslijn 80 en 680 stoppen op 129 meter bij de halte Edisonstraat. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Natuurkundigenbuurt-oost heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% jonger is dan 15 jaar en 9% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Ervaringen van Natuurkundigenbuurt-oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier en ben echt tevreden.
Top buurt hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnnentuin plus garage woon er nu 8 jaar heel blij!
Statistieken van Natuurkundigenbuurt-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.727 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.709 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Houtvaartkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier en ben echt tevreden.
Top buurt hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnnentuin plus garage woon er nu 8 jaar heel blij!
Leuk en gezellig ingericht met mooie straten en parkeerplaats bij een kerk een zweervolle en gezellig buurt
Het is super fijn en heeft alle voorzieningen heel dicht in de buurt.
Fijne buurt gezellige mensen
Statistieken van Houtvaartkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.944 | €582.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.955 | – |
| Huurprijs | €2.379 p/m | €2.465 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maxwellstraat 26, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
