Nieuwstraat 90
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen bijzondere studio in het hart van Weesp
Deze studio aan de Nieuwstraat 90 staat in het historische centrum van Weesp, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.045 in de buurt, wat deze woning opvallend maakt. Het is een koopwoning uit 1825 met energielabel E. De woning wordt aangeboden via Koster Di Giacomo en is een van de studios in Amsterdam.
Een woning met verrassende ruimte
De makelaar omschrijft dit als een huis met 3 kamers, 1 slaapkamer en maar liefst 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 314 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 26 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het bouwjaar 1825 en het energielabel E zijn feiten die je mee moet nemen in je overweging.
Leven in Weesp Centrum
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft een stedelijk karakter met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Triangel ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn ook dichtbij. Buslijn 522 stopt bij Grote Plein op twee straten verder, en treinstation Weesp ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1825 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 90, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.045 in de buurt. De mediaanprijs in Weesp Centrum is €525.000. Het is een opvallend prijsverschil, maar de woning is ook een studio met een relatief klein oppervlak volgens de BAG-registratie.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, 1 slaapkamer en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 314 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 26 m² op, terwijl de makelaar 89 m² noemt.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1825 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool De Triangel is op 449 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn beide op ongeveer 430 meter. Treinstation Weesp ligt op 754 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander zegt: "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp".
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
