Emmastraat 2
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning uit 1910 in het hart van Weesp
Deze hoekwoning aan de Emmastraat 2 staat in Weesp Centrum, een buurt met een historisch karakter. Met een woonoppervlak van 58 m² en een perceel van 78 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €525.000 is marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €693.045, maar deze woning is met 58 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². Wie zoekt naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een optie.
Een woning met een verhaal, maar zonder details
De woning is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. Het energielabel ontbreekt ook, dus je weet niet hoe zuinig of onzuinig de woning is. De prijs per vierkante meter ligt op €9.052, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Weesp Centrum telt zo'n 2.160 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 53 meter en Vomar op 101 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 180 meter, en het Casparus College voor voortgezet onderwijs op 241 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 252 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 151 meter. Buslijn 522 stopt op 126 meter bij de halte Achtergracht, en het treinstation Weesp ligt op 693 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar om iets over te zeggen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 2, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.045. De prijs ligt 24 procent onder dat gemiddelde, maar de woning is met 58 m² ook 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². Per vierkante meter betaal je €9.052, wat 16 procent boven het buurtgemiddelde van €7.794 per m² ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een goed beeld van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 78 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-oppervlak en komt uit op €9.052.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 37,1 procent van de woningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Weesp Centrum?
Weesp Centrum is een buurt met ongeveer 2.160 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let!" Een ander zegt: "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 53 meter en Vomar op 101 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Van Der Muelen-Vastwijkschool voor basisonderwijs is op 180 meter, en het Casparus College voor voortgezet onderwijs op 241 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 252 meter en de apotheek op 151 meter. Buslijn 522 stopt op 126 meter, en het treinstation Weesp ligt op 693 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Achtergracht op 126 meter, waar buslijn 522 stopt. Het treinstation Weesp ligt op 693 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Er zijn geen gegevens over de frequentie of de bestemmingen van de bus, maar de aanwezigheid van zowel bus als trein maakt dat je verschillende opties hebt om je te verplaatsen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie in de gegevens opgenomen over geluid, fundering of wateroverlast.
