Lankforst 3211
Lankforst, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Lankforst
Deze tussenwoning aan de Lankforst 3211 in Nijmegen valt op door zijn royale inhoud van 468 m³. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €364.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Nijmegen met een bouwjaar uit 1970 en energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 140 m². De woning is een tussenwoning met een inhoud van 468 m³.
De buurt Lankforst
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Lankforst een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", terwijl een ander opmerkt: "Kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook. Veel groen en eens in de zoveel tijd een buurtbarbecue!". De buurt Lankforst heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: SPAR express op 704 meter, Jumbo op 789 meter en Albert Heijn op 915 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Dukenbrug op 724 meter en apotheek Zuider Service Apotheek Malvert op 723 meter. Basisscholen zoals Nutsschool Lankforst (436 m) en Brede School Prins Maurits (699 m) zijn dichtbij. De bushalte Nijmegen, Lankforst 16e straat op 205 meter wordt bediend door lijnen 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 km. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai 40 dB Lden is, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lankforst 3211, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Volgens de beschikbare gegevens ligt dit 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €364.750. De prijs per vierkante meter is €3.352, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m². Er zijn momenteel vier woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €364.750 en een mediaan van €380.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² volgens beide bronnen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: SPAR express op 704 m, Jumbo op 789 m en Albert Heijn op 915 m. De huisartsenpraktijk Dukenbrug zit op 724 m en de apotheek Zuider Service Apotheek Malvert op 723 m. Basisscholen zoals Nutsschool Lankforst (436 m) en Brede School Prins Maurits (699 m) zijn dichtbij. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Lankforst 16e straat op 205 meter, met buslijnen 6, 406 en 616. Ook Nijmegen, Lankforst 14e straat op 272 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", terwijl een ander opmerkt: "Kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook. Veel groen en eens in de zoveel tijd een buurtbarbecue!". Deze scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C en 25% label D of lager. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets over deze aspecten te zeggen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en inhoud. Andere details staan niet in de advertentie.
