Horststraat 6
De Laar-Oost, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in De Laar-Oost
Deze tussenwoning aan de Horststraat 6 staat in De Laar-Oost, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is het een compacte woning uit 1986. De vraagprijs van €400.000 is marktconform, vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €401.275. Wie zoekt naar tussenwoningen in Arnhem vindt hier een optie.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1986 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud.
De Laar-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is De Laar-Oost een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 geven. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer niet altijd prettig is, maar dat er initiatieven zijn om dat te verbeteren. De buurt De Laar-Oost heeft veel gezinnen en groen, met speeltuinen en bomen in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de Katholieke Basisschool de Laarhorst is op loopafstand. Huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 771 meter, en Apotheek de Laar op 957 meter. De bushalte Arnhem, Altweertstraat met lijn 2 is op 90 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €388.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prijsbewust makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horststraat 6, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €388.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 3% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Laar-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van De Laar-Oost geven hun buurt gemiddeld een 7,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", terwijl een ander zegt dat de sfeer niet altijd prettig is, maar dat er initiatieven zijn om dat te verbeteren. Er zijn ook positieve geluiden over de groene omgeving en speeltuinen.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Katholieke Basisschool de Laarhorst ligt op 216 meter, en De Lingelaar op 245 meter. Beide zijn basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Altweertstraat op 90 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Arnhem, Sittardstraat en Arnhem, Maastrichtsingel zijn dichtbij. Treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 20 woningen te koop in De Laar-Oost, met een gemiddelde vraagprijs van €401.275. De mediaanprijs is €375.000, en de prijzen variëren van €259.500 tot €649.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.688.
