Begoniastraat 23
Bloemenkwartier Noord, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bloemenkwartier Noord
Deze tussenwoning uit 1905 staat in het Bloemenkwartier Noord, een buurt waar je het verleden nog aan de straatstenen ziet. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier aan de bovenkant van de markt, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de €513.909. De woning is een van de tussenwoningen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De achtertuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Bloemenkwartier Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.906.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 106 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Dr. H. Bavinckschool zit op 107 meter en de Violenschool op 302 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier en Leeuwen Apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 104 stopt op 214 meter bij de Egelantierstraat. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €509.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €296.000 naar €509.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hillen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 23, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €509.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €513.909, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €296.000 naar €509.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 106 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Dr. H. Bavinckschool zit op 107 meter en de Violenschool op 302 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier en Leeuwen Apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 104 stopt op 214 meter bij de Egelantierstraat.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3.906. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 104 stopt op 214 meter bij de Egelantierstraat. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je hebt daar veel zon.
