Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Middachtensingel 25 staat in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €269.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €301.850. Het is een eengezinswoning uit 1963, met een energielabel E. De woning wordt aangeboden via Van Sonsbeeck makelaars en staat ook op Funda. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Arnhem.
Vier kamers en een tuin op het noordwesten
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot, met een achtertuin van 66 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Over het Lange Water: een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 5.400 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd. Bewoners van de buurt Over het Lange Water geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Arnhem. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem".
Boodschappen, scholen en het ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op 390 meter afstand. De Parkschool en Ibn-i Sina, twee basisscholen, liggen op 143 en 164 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 903 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 966 meter. Buslijn 5 stopt op 42 meter bij halte Arnhem, Kinderkamp, en buslijnen 26, 27, 43, 302 en 801 stoppen op 261 meter bij de Brekelenkampstraat. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middachtensingel 25, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €269.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €301.850 in de buurt Over het Lange Water. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.202 tegenover een buurtgemiddelde van €3.573 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor deze tussenwoning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot, met een achtertuin van 66 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op 390 meter afstand, PLUS op 684 meter. Basisscholen De Parkschool en Ibn-i Sina liggen op 143 en 164 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 903 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 966 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt op 42 meter bij halte Arnhem, Kinderkamp. Op 261 meter, bij de Brekelenkampstraat, stoppen buslijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 154 m² groot.
