Middelgraafpad 65

De woning aan Middelgraafpad 65 in Arnhem heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €259.000, maar dat komt doordat deze woning met 120 m² veel groter is dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.542, terwijl het buurtgemiddelde €3.364 per m² is. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2008 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

De sfeer in de buurt wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'prima woonwijk', maar mist voorzieningen zoals kunst, cultuur en groen. Een andere bewoner vindt de sociale contacten tegenvallen en zegt dat mensen op zichzelf zijn. De buurt heeft veel oudere inwoners en weinig speelgelegenheid voor kinderen. Het is er rustig, maar niet heel levendig.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar 2008 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.

De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 63 m². Dat is een royale oppervlakte voor een tussenwoning, vooral in vergelijking met het buurtgemiddelde van 77 m².

De woning heeft een perceel van 63 m², dus er is buitenruimte. Of het een tuin, terras of balkon is, wordt niet gespecificeerd in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.