Molenstraat 74
Dorp, Zoetermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in hartje Zoetermeer
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de levendige buurt Dorp, waar je zo de winkels en horeca inloopt. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Dorp: een buurt in beweging
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat "de agressieve zwervers en blowende jongeren" minder prettig zijn. De buurt Dorp heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 300 meter of Hoogvliet op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals De Jacobsvlinder op 600 meter en Praktijkcollege Zoetermeer op 600 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 400 meter. Tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 700 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 900 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €393.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €230.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Brero & Breugem Makelaardij bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 74, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €393.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €230.000 naar €393.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 51 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dorp in Zoetermeer?
Dorp is een levendige buurt met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat "de agressieve zwervers en blowende jongeren" minder prettig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 300 meter of Hoogvliet op 600 meter. Er zijn diverse scholen binnen 700 meter, zoals De Jacobsvlinder en Praktijkcollege Zoetermeer. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 400 meter. Tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 700 meter en treinstation Zoetermeer Oost op 900 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 18 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €405.778 en de mediaanprijs is €325.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.972. Deze woning heeft een prijs van €4.500 per m² op basis van de makelaar-opgave van 100 m².
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 700 meter ligt tramhalte Dorp met lijn 3. Op 800 meter liggen bushaltes met lijnen 71, N6 en 170. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 900 meter. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Er zijn 4 beoordelingen van bewoners van de wijk Centrum, met een gemiddelde score van 6,69. Een bewoner zegt: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander noemt "de agressieve zwervers en blowende jongeren" als minpunt. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij aan beide zijden grenst aan andere woningen.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.778 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 74, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
