Koggekade 210
Hanzeland, Zwolle
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Hanzeland
Dit appartement aan de Koggekade ligt in Hanzeland, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €410.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €504.000, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van 287 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gaskachel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Hanzeland
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". De buurt Hanzeland heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 155 meter of de Albert Heijn op 626 meter. Basisschool Openbare Parkschool ligt op 561 meter, en het Zone.college vmbo Zwolle op 596 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 939 meter en de BENU Apotheek op 694 meter. Het treinstation Zwolle is op 356 meter lopen, en bushaltes met lijnen als 1, 2, 3 en 6 zijn om de hoek. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Bruggen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koggekade 210, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.000 in Hanzeland. De prijzen in de buurt variëren van €369.000 tot €669.000, met een mediaan van €489.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.300, terwijl deze woning €4.271 per m² kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 96 m² en de inhoud is 287 m³. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel plus gaskachel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de wateroverlast- en overstromingssituatie?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 155 meter en de Albert Heijn op 626 meter. Basisschool Openbare Parkschool is op 561 meter, en het Zone.college vmbo Zwolle op 596 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 939 meter en de BENU Apotheek op 694 meter. Het treinstation Zwolle is op 356 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zwolle ligt op 356 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Station op 233 meter, met lijnen als 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 40, 41, 71, 74, 140, 171, 174, 201, 210, 217, 301, 304, 305, 640, 641 en 668. Ook haltes Hanzelanden Oost en Diasporalaan zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Hanzeland qua bevolking?
Hanzeland heeft ongeveer 1.110 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gevarieerd: 32% is tussen 25 en 45 jaar, 22% tussen 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (13%).
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". Er is ook een kritische noot: "Slechte buren".
