Verkocht onder voorbehoud
Molenlaankwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nachtegaallaan voelt meteen als thuiskomen. De rustige, groene straat in het Molenlaankwartier geeft je het gevoel alsof je buiten de stad bent, terwijl je in Rotterdam woont. Met 99 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 166 m² is dit een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de populariteit van deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam om te vergelijken.
Het Molenlaankwartier is een van de fijnere buurten van Rotterdam. Het is er rustig, met veel groen en ruime opzet. De buurt telt ruim 8.200 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit eengezinswoningen, en 71% is koop. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €772.652, maar deze woning is met €625.000 een stuk betaalbaarder. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar voelt door de bomen en ruime opzet bijna dorps aan. Lees meer over de buurt Molenlaankwartier.
## Aangeboden door NVM Makelaarskantoor G. Kok
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nachtegaallaan 45, Rotterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €960.764. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (99 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de woning heeft een flinke tuin en energielabel A.
Het Molenlaankwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt is populair bij gezinnen en ouderen.
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De tuin is 166 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De onderhoudsstaat van de tuin staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend of deze onderhoudsvriendelijk is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Eduard van Beinum en Hildegaert Kindcentrum zitten op 4-5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn het Laurens Lyceum en WOW VO ook dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
In het Molenlaankwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €960.764 | €806.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.385 | – |
| Huurprijs | €2.645 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.683 | €557.747 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.384 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.788 | €439.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.123 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Nachtegaallaan 45, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
