Adriaen van der Doeslaan 56A
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Adriaen van der Doeslaan in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin of stel. De vraagprijs van €549.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Hillegersberg Noord: groen en gewild
De buurt Hillegersberg Noord staat bekend om zijn rust en groene karakter. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn" en noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen." Een ander vult aan: "Het is een leuke buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen, ook zijn er veel voorzieningen en heel veel natuur." De buurt telt relatief veel oudere inwoners en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen zijn ruim vertegenwoordigd. Meer weten over de buurt Hillegersberg Noord?
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die naast de deur ligt. Ook een PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Kindcentrum Emma en Vak College Hillegersberg zitten om de hoek. Het Bergse Bos en de plas liggen vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anker Makelaardij op Funda en Anker Makelaardij Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adriaen van der Doeslaan 56A, Rotterdam
Is €549.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €549.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€930.500). De mediaanprijs in Hillegersberg Noord is €675.000. Gezien de oppervlakte van 109 m² en het energielabel D is de prijs marktconform, mede doordat het bouwjaar 1932 is en het appartement in een rustige, groene buurt ligt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is per auto goed bereikbaar, maar bewoners noemen de bereikbaarheid met het openbaar vervoer soms lastig. Een bewoner zegt: "Heel moeilijk te bereiken... heel jammer en vermoeiend." Houd hier rekening mee als je afhankelijk bent van OV.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger liggen dan bij nieuwere woningen. In de buurt heeft 34,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het bouwjaar 1932 verklaart het label.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder AH XL (152 m) en PLUS (837 m). Ook zijn er scholen zoals Kindcentrum Emma (157 m) en Vak College Hillegersberg (199 m). Het park of plantsoen ligt op 200 m. Bewoners waarderen de rust en de natuur.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 498 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: "De buurt wordt goed beveiligd en is erg toegankelijk." Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hillegersberg Noord is 78 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is scherp geprijsd, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.
