Een bovenwoning met karakter in Hillegersberg Noord
Deze bovenwoning uit 1922 staat in Hillegersberg Noord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.620, al is het woonoppervlak met 70 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. De woning wordt aangeboden via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De inhoud bedraagt 200 m³.
De buurt Hillegersberg Noord
Met bijna 7.850 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De helft van de woningen in de buurt is een koopwoning. Lees meer over de buurt Hillegersberg Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 500 meter afstand, of bij de PLUS op een kilometer. Kindcentrum Emma is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vak College Hillegersberg op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 800 meter. Tramhalte C.N.A. Looslaan ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer afstand. Bekijk meer over de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1922 op veengrond is gebouwd; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 231B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.620. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 70 m² ook 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning (appartement) uit 1922, gelegen op de 3e woonlaag. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt deze verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de bouw op veengrond in 1922; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Overstromingsrisico en wateroverlast bij hevige regen zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De AH XL ligt op ongeveer 500 meter en de PLUS op een kilometer. Kindcentrum Emma is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 800 meter. Tramhalte C.N.A. Looslaan ligt op 70 meter met lijn 4, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
