Onder bod
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Badhuiskade in Overhoeks ademt moderne luxe. Het is gebouwd in 2021 en heeft het hoogste energielabel A++++, wat betekent dat het extreem zuinig is. Met 128 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €998.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €1.248.636, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Amsterdam.
Overhoeks is een rustige, groene buurt op een steenworp van het centrum van Amsterdam. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al missen ze een grote supermarkt. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is." Een ander noemt het "mooi en rustig" en vindt het fijn dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder de drukte. De buurt Overhoeks telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Voor een grotere supermarkt pak je de fiets, zo'n 7 minuten. Twee straten verder vind je het Hyperion Lyceum, een middelbare school. Ook basisscholen zoals IKC Overhoeks en Openbare Basisschool IJplein zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Badhuiskade 45, Amsterdam
Ja, de prijs ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.248.636 in de buurt, wat het scherp maakt. De mediaanprijs in Overhoeks is €885.000, dus dit appartement zit daar boven, maar gezien de moderne bouw, het energielabel A++++ en de 128 m² is de prijs marktconform.
Overhoeks is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, maar met de fiets of auto ben je snel in het centrum van Amsterdam. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4124, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Er is een kleine Albert Heijn op 200 meter. Voor een grotere supermarkt moet je naar de Vomar op 800 meter of een andere Albert Heijn op 809 meter. Bewoners geven aan dat het ontbreken van een grote supermarkt een nadeel is, maar met de fiets ben je er zo.
Op 34 meter zit het Hyperion Lyceum (voortgezet onderwijs). Basisscholen zoals IKC Overhoeks (327 m) en Openbare Basisschool IJplein (661 m) zijn ook dichtbij. Er zijn in totaal 177 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
De buurt wordt door bewoners als rustig en veilig ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als 'mooi en rustig'.
Het energielabel is A++++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft 81,3% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.168.172 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.950 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.270 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Badhuiskade 45, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
