Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Zuiderzeepark in Amsterdam-Noord is een prettig verrassende vondst. Met 129 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 177 vierkante meter biedt het meer ruimte dan veel andere tussenwoningen in Amsterdam. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met een vraagprijs van €995.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte en het perceel maken het marktconform.
Werengouw-Zuid is een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,38 en zegt: "Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht." In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (315 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. De buurt Werengouw-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 40% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 618 meter of de Aldi op 631 meter, allebei op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Bekkers (533 meter) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (746 meter). Het park of plantsoen is om de hoek (300 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuiderzeepark 55, Amsterdam
De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€702.500) en ook boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen (€885.000). De woning is echter groter (129 m²) dan gemiddeld en heeft een flink perceel (177 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte.
Werengouw-Zuid is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord. Er wonen veel gezinnen met kinderen en de buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,38 van één bewoner. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2214 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de aanwezigheid van parken en water zorgt voor een open karakter.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C, dus label B is een goede middenklasse.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (618 m) en Aldi (631 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Bekkers (533 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (746 m). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 971 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of auto.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Werengouw-Zuid is 60 dagen, gebaseerd op 8 verkochte woningen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €885.000 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.221 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.564 | €493.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.391 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.446 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.804 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zuiderzeepark 55, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
