Markengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in Amsterdam-Noord voelt als een nieuw begin. Met 178 m² woonoppervlak is er volop plek voor een gezin of voor wie graag ruim leeft. Het is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €949.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de grote oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €584.667, en dit is het duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit.
De buurt Markengouw-Midden is onderdeel van de Waterlandpleinbuurt en kenmerkt zich door veel nieuwbouw: 75% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen veel gezinnen, want 51% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Markengouw-Midden is rustig en groen, met een park of plantsoen op twee straten verder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een omgevingsadressendichtheid van 2520 duidt op een zeer stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt ruim door de lage bebouwing.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (442 m) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen (524 m). Ook de Aldi is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Al Yaqoet (de Robijn) op twee straten verder (171 m) of de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (357 m). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op loopafstand (396 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze straat geniet je van rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dijkmanshuizenstraat 279, Amsterdam
De vraagprijs ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €584.667, maar dat komt doordat dit appartement met 178 m² veel groter is dan het gemiddelde van 99 m². Het is het duurste van de drie koopwoningen die nu in Markengouw-Midden te koop staan. Nieuwbouw met A+++-label en ruime oppervlakte rechtvaardigt een hogere prijs, maar het is aan jou om te bepalen of het past binnen je budget.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit aan de top.
Voor fietsers is Amsterdam-Noord goed ontsloten via de fiets naar het centrum.
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. Binnen 600 m vind je drie supermarkten: Dirk, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs dichtbij. Een huisartsenpraktijk zit op 600 m, en een park of plantsoen op 200 m. Het is een complete wijk.
In de buurt zijn in totaal 143 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal (4140) is het lastig te duiden. Het is een gemiddelde stedelijke buurt; voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de afgelopen periode zijn er 8 koopwoningen verkocht in Markengouw-Midden, met een gemiddelde verkoopprijs van €608.625. De gemiddelde verkooptijd was 99 dagen. Dit appartement is met €949.000 fors duurder, maar ook veel groter en nieuwer dan de gemiddelde verkochte woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.000 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.225 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Dijkmanshuizenstraat 279, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
