Dijkmanshuizenstraat 279
Markengouw-Midden · 1024 XR Amsterdam
Een ruim appartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2023 staat in Markengouw-Midden, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met 178 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs van 895.000 euro lag 41 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 635.000 euro in deze buurt, en het was daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die destijds te koop stonden. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 11 november 2026 niet meer online.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het gaat om gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van 2.966,67 euro.
Een buurt met een mix van stedelijk en groen
Met 4.150 inwoners is Markengouw-Midden een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met "mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander beschrijft een "charmante mix van stedelijke en groene elementen" met brede lanen en een centraal park. De buurt Markengouw-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Boodschappen, scholen en bushaltes om de hoek
De Dirk ligt twee straten verder, op 442 meter, en de Albert Heijn en Aldi zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, Islamitische Basisschool Al Yaqoet, zit op 171 meter, en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 357 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,9 kilometer, de apotheek Boots Apotheek Waterland op 479 meter. De bushalte Dijkmanshuizenstraat is om de hoek, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkmanshuizenstraat 279, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro lag 41 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 635.000 euro in Markengouw-Midden. Het was daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was 5.784 euro, terwijl deze woning 5.028 euro per vierkante meter vroeg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de derde verdieping. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud van de woning is 621 kubieke meter.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van 2.966,67 euro. Dit bedrag betaal je jaarlijks bovenop de aankoopprijs. De erfpachtvoorwaarden kunnen per gemeente verschillen, dus het is goed om de actuele voorwaarden na te gaan.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 442 meter, de Albert Heijn op 524 meter en de Aldi op 558 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 171 meter. De apotheek Boots Apotheek Waterland zit op 479 meter en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dijkmanshuizenstraat op 304 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Beemsterstraat en Volendammerweg zijn binnen 500 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met sociale en lieve mensen. Een ander beschrijft een charmante mix van stedelijke en groene elementen met een centraal park.
Hoe oud is de woning en wat zegt het energielabel?
De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het label geeft aan dat de energiekosten naar verwachting laag zullen zijn.
