Een karakteristieke tussenwoning in Oranjepark
Deze tussenwoning uit 1917 staat in Oranjepark, een buurt met ruim 1.200 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.350, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers en een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 85 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een rustige buurt met karakter
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand en de slager. De buurt Oranjepark heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Stek is om de hoek, en het Medisch Centrum Elisabeth met huisartspraktijk zit op loopafstand. De bushalte Alkmaar, Kooimeerlaan met lijn 167 is naast de deur, en het treinstation Alkmaar ligt op 2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortslaan 137, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.350. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oranjepark. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.570, terwijl deze woning op €4.023 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1917 met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 85 m² groot. Het energielabel is D.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over deze aspecten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 291 meter, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Stek zit op 576 meter. De huisartspraktijk Medisch Centrum Elisabeth zit op 785 meter en de apotheek op 795 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Kooimeerlaan op 81 meter, met buslijn 167. Ook de haltes Alkmaar, Van Houtenkade en Alkmaar, Vierstaten zijn op loopafstand, met lijn 9 en 167. Het treinstation Alkmaar ligt op 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand en de slager.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het woningtype worden genoemd. Daardoor is er geen informatie over zaken als tuin, balkon of isolatie. Die gegevens staan niet in de advertentie.
