Nieuwstraat 46
Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning met een A-label in Leidschendam
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 41 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er precies aan buitenruimte of installaties aanwezig is, staat niet in de advertentie.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers." De buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck kent een laag aantal misdrijven, met 38 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is MMiXX op loopafstand, en de huisarts zit naast de deur. De Dam Apotheek is om de hoek. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte Damlaan is op 556 meter met lijn N2, en tramhalte Oude Middenweg op 745 meter met lijn 19. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Korff de Gidts NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 46, Leidschendam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. Daarover is geen informatie beschikbaar in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 26% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2015.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Hoogvliet ligt op 289 meter en Ekoplaza op 407 meter. Basisschool MMiXX is op 379 meter. De huisarts zit op 139 meter en de apotheek op 435 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Damlaan op 556 meter met lijn N2, en tramhalte Oude Middenweg op 745 meter met lijn 19.
Hoe is de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck?
De buurt heeft ongeveer 1.050 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "gezellig en mooi", terwijl een ander aangeeft dat het openbaar vervoer is verdwenen en je voor boodschappen soms elders moet zijn. Er zijn 38 misdrijven geregistreerd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
