Een ruime tussenwoning aan de rand van Elsbeek
Deze tussenwoning uit 1951 staat aan de Oldenzaalsestraat, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg ligt, maar ook in een woonwijk met een open ligging. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Hengelo.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 154 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 174 m², de makelaar 195 m². De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Elsbeek
Elsbeek telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 23 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gewone arbeiders buurt" en zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander vult aan: "Tis wel rustig wonen aardige buren." De buurt Elsbeek heeft een eigen karakter, al is de ervaring volgens een derde bewoner afhankelijk van waar je precies zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 436 meter, de Jumbo op 621 meter. Een apotheek zit om de hoek, op 225 meter, en de huisartsenpraktijk is op 0,4 kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen op ongeveer 0,4 kilometer. De bushaltes Hengelo, De Noork en Hengelo, M.A. de Ruyterstraat liggen op respectievelijk 358 en 376 meter, met lijnen 11 en 13,65. Treinstation Hengelo Oost is op 855 meter. De gemeente Hengelo heeft verder het ZGT Hengelo op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij en Zengerink Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oldenzaalsestraat 230, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Elsbeek ligt de gemiddelde vraagprijs op €416.667, met een mediaan van €390.000. De prijs per vierkante meter is hier €3.261, terwijl het buurtgemiddelde €3.517 per m² is. Er staan momenteel twaalf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 515 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 154 m² noteert.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 436 meter, gevolgd door de Jumbo op 621 meter. Verder vind je Ekoplaza op 923 meter en twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 1 en 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het wonen in de buurt Elsbeek?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gewone arbeiders buurt" en zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren." Een derde merkt op dat het afhankelijk is van waar je precies zit.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Hengelo Oost ligt op 855 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand: Hengelo, De Noork op 358 meter met lijn 11, en Hengelo, M.A. de Ruyterstraat op 376 meter met lijnen 13 en 65.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 48 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een drukke weg, in een woonwijk en met een open ligging.
