Olmenstraat 25
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt Midden
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Bomenbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 365.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is te koop via Kin Makelaars en valt binnen het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie, wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². Het perceel is 153 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt Bomenbuurt Midden
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". De buurt Bomenbuurt Midden heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 178 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 357 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is op 858 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 730 meter. Buslijn 7 stopt op 112 meter bij de halte Tilburg, Eikstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 917 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olmenstraat 25, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een tussenwoning uit 1926 met een woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op 4.562 euro per m², gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 364.125 euro, maar de mediaan is 300.000 euro. De prijs is daarmee aan de bovenkant van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool De Vuurvogel zit op 178 meter en het Odulphuslyceum op 357 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is op 858 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 730 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 917 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 112 meter bij de halte Tilburg, Eikstraat. Ook zijn er haltes aan de Wilgenstraat (335 meter) en de Noordhoekring (433 meter), waar lijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen. Het treinstation Tilburg ligt op 917 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de Bomenbuurt Midden?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel scholen in de buurt. Een ander zegt: "gewoon een top buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een stedelijk karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
