Orgellaan 32
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Graven Es
Deze tussenwoning aan de Orgellaan 32 ligt in De Graven Es, een woonwijk in Oldenzaal. Met een vraagprijs van 610.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 580.826 euro voor een koopwoning in de buurt. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en valt daarmee onder de tussenwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 243 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten, en er is een carport en garage mogelijk. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Graven Es
De Graven Es telt ruim 5.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 32 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft 2.050 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 417 meter of de PLUS op 866 meter, en de Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Basisschool de Bongerd zit op 563 meter, en het Twents Carmel College, locatie De Thij, op 767 meter. De huisarts zit op 134 meter bij Gezondheidscentrum Vivaldi, en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 60 stopt op 443 meter bij de halte Oldenzaal, Hunenveldweg, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orgellaan 32, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 610.000 euro. In De Graven Es ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 580.826 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.812 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een carport en garage zijn mogelijk. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 417 meter en de PLUS op 866 meter. Basisschool de Bongerd zit op 563 meter, en het Twents Carmel College, locatie De Thij, op 767 meter. De huisarts zit op 134 meter bij Gezondheidscentrum Vivaldi, en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 60 stopt op 443 meter bij de halte Oldenzaal, Hunenveldweg, en op 527 meter bij de halte Oldenzaal, Griekenlandlaan. Buslijn 589 stopt op 554 meter bij de halte Oldenzaal, Wolbertdijk. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt De Graven Es?
De Graven Es telt ruim 5.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In De Graven Es staan op dit moment 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 580.826 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijzen variëren van 379.000 tot 874.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.560 euro.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1994. In de buurt is 85,7 procent van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, en 14,3 procent na 2010. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken van de woning.
