Oude IJsbaan 65
Biesland, Delft
BuurtEen tussenwoning in Biesland
Deze tussenwoning aan de Oude IJsbaan 65 staat in de wijk Biesland, een rustige buurt in Delft. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Delft, dan zit je hier qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Biesland
Met ruim 1.300 inwoners is Biesland een vrij kleine buurt. Opvallend is het hoge percentage eenpersoonshuishoudens: 72%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid!". De buurt Biesland heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 329 meter, en ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Montessorischool De Delftse Tuin ligt op 326 meter, en het Herman Broerencollege op 202 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 78 meter, net als de apotheek. Buslijn 60 stopt op 287 meter bij halte De Bieslandhof. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Delft heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude IJsbaan 65, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 4.945 per m². In de buurt zijn recent drie woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 441.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is één badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 273 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 329 meter. Daarnaast zijn Ekoplaza (828 m), Albert Heijn (887 m), Jumbo (918 m) en nog een Albert Heijn (950 m) binnen een kilometer. Er zijn in totaal 48 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 287 meter ligt bushalte Delft, De Bieslandhof met buslijn 60. Ook halte Delft, Delftse Hout (353 m) met lijn 63 en halte Delft, Hugo van Rijkenlaan (397 m) met lijn 60 zijn dichtbij. Het treinstation Delft ligt op 1,4 km.
Wat voor buurt is Biesland?
Biesland heeft ongeveer 1.350 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin. Het perceel is 120 m² groot. Verder is er geen balkon of garage vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 202 meter zit het Herman Broerencollege Delft (voortgezet speciaal onderwijs) en op 326 meter Montessorischool De Delftse Tuin (basisonderwijs). Ook Montessorischool Jan Vermeer (609 m) en IKC Bernadette Maria (625 m) zijn dichtbij.
