Overdiepad 32
Staatsliedenkwartier en Landstraten, Alkmaar
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Alkmaar
Deze tussenwoning uit 1901 staat in het Staatsliedenkwartier en Landstraten, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €510.821, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en een achtertuin van 24 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft energielabel A. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Alkmaar.
De woning zelf
De woning beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen, met een achtertuin van 24 m² op het zuiden. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 75 m².
Staatsliedenkwartier en Landstraten
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32; een van hen zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "Drukke weg met mooie huizen." De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals de Sint Adelbertusschool en de Rooms Katholieke Basisschool Matthias zitten om de hoek. De huisarts is Medisch Centrum Elisabeth, Huisartspraktijk Smit, op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Hooftplein, op 77 meter, met buslijn 8. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 1,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staetenhof Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overdiepad 32, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.821 in de buurt. De mediaanprijs is €484.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. Er is een achtertuin van 24 m² op het zuiden. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR en Albert Heijn. Basisscholen zoals Sint Adelbertusschool en Rooms Katholieke Basisschool Matthias zitten dichtbij. De huisarts is Medisch Centrum Elisabeth, Huisartspraktijk Smit, op ongeveer 700 meter. De bushalte Alkmaar, Hooftplein is op 77 meter met buslijn 8.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Staatsliedenkwartier en Landstraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.167 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.171 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.676 | €617.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.079 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Overdiepad 32, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
