Partituurlaan 26
Tongelresche Akkers, Eindhoven
BuurtEen moderne tussenwoning in Tongelresche Akkers
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Tongelresche Akkers, een buurt in Eindhoven waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 125 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs van €578.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.000. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben uiteenlopende prijzen.
Wat deze woning biedt
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2020. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Tongelresche Akkers
Met 2.370 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Tongelresche Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "onoverzichtelijk" door hoge struiken en slechte verlichting. Deze beoordelingen komen uit de hele gemeente, niet specifiek uit deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 246 meter, om de hoek. Basisschool BoschAkker is op 420 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt op 546 meter, en buslijnen 24, 320 en 324 op 682 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Partituurlaan 26, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €578.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de woningen energielabel A en 57,1% een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Tongelresche Akkers?
Tongelresche Akkers heeft 2.370 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "onoverzichtelijk" door hoge struiken en slechte verlichting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 246 meter, en Basisschool BoschAkker op 420 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt op 546 meter, en buslijnen 24, 320 en 324 op 682 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,6 kilometer. Er zijn 55 supermarkten binnen 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
