Hageheldlaan 47
’t Hofke, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hageheldlaan 47 in Eindhoven is een echte eengezinswoning, gebouwd in 1972. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de woning ligt aan een rustige weg. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang, zeker gezien het gemiddelde van tussenwoningen in Eindhoven.
Ruimte en indeling
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in 't Hofke
Met bijna 3.800 inwoners is 't Hofke een buurt waar het rustig wonen is, maar waar ook genoeg te doen is. Een bewoner van de wijk Oud-Tongelre zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen, er is genoeg te doen in de buurt, voor jong en oud." Een ander noemt het "best rustig" en "meer als een dorp". De buurt 't Hofke heeft een gemiddelde beoordeling van 7,58 op basis van vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op 500 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Kindcentrum De Boog op 439 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 670 meter. Buslijn 5 stopt op 283 meter bij de halte Hageheldlaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hageheldlaan 47, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt 't Hofke ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 536.214 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.905 euro, terwijl deze woning 3.752 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 133 vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 133 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 130 vierkante meter aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 497 meter en de Jumbo op 524 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Boog op 439 meter en SALTO-basisschool 't Karregat op 490 meter. Het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hageheldlaan op 283 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Pagelaan en Koudenhovenseweg Zuid liggen op ongeveer 300 en 450 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat er maar één buslijn is die op veel dagdelen eens per uur rijdt.
Wat vinden bewoners van de buurt 't Hofke?
Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van vijf reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met genoeg te doen voor jong en oud. Een ander zegt dat het "best rustig" is en meer als een dorp voelt. Er is wel kritiek op de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het gebrek aan recreatievoorzieningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging of indeling wordt niet beschreven. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt 't Hofke zijn in de afgelopen periode 66 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 509.598 euro. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
